Traumhaftes MFH mit riesen Gartenfläche
Preis: 679.000,00€
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Hagen-Tücking.
Das Gebäude überzeugt durch eine solide Bauweise, großzügige Grundrisse sowie ein attraktives Umfeld mit viel Grün und Weitblick.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 457 m², verteilt auf sieben Einheiten.
Besonders attraktiv für Eigennutzer: Die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss werden zum Jahresende frei und bieten die Möglichkeit, direkt selbst einzuziehen.
Aufteilung der Wohneinheiten
Souterrain: ca. 76 m² (aktuell nicht vermietet – vielseitig nutzbar)
UG links: ca. 42 m²
UG rechts: ca. 55 m²
EG links: ca. 60 m²
EG rechts: ca. 85 m²
1. OG links: ca. 60 m² (frei ab Jahresende)
1. OG rechts: ca. 80 m² (frei ab Jahresende)
Die Wohnungen im Unter-,Erd- und Obergeschoss verfügen über Balkone mit herrlichem Blick ins Grüne.
FACTS
Baujahr: 1960
Wohnfläche: ca. 457 qm
Heizart: Zentrale Heizungsanlage
Garagenstellplatz: 2 vorhanden
Garten: Gemeinschaftsgarten
Keller: vorhanden
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohngegend am Hang mit wunderbarem Blick über Hagen und die umliegende Landschaft. Trotz der idyllischen Lage profitieren die Bewohner von einer guten Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in der Nähe
- Gute Anbindung an den ÖPNV
- Kurze Wege in die Hagener Innenstadt sowie zur Autobahn
Dieses Mehrfamilienhaus ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine interessante Gelegenheit. Während die laufenden Mieteinnahmen eine solide Basis bilden, eröffnen die frei werdenden Wohnungen zusätzliches Potenzial für Selbstnutzer.
Eine Immobilie in grüner Lage mit hervorragender Perspektive!